2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
44.0万円/㎡
前年比-3.8%
福岡市西区
34.6万円/㎡
前年比-13.0%
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アクセス九大学研都市駅前
福岡県福岡市西区西都一丁目
筑肥線 / 九大学研都市駅 徒歩4分
2012年築 / 9階建 / 31戸 / RC造
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価格偏差値
43.9
フェア
推定相場価格より9%割高
相場
5,488万円
61.9万円/㎡
3,069
4,682
6,295
7,907
AI査定結果
推定相場価格
5,488万円
61.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,682万円〜6,295万円
52.8万円/㎡〜71.0万円/㎡
推定賃料
14.9万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2026年5月30日
アクセス九大学研都市駅前
5,980万円（67.4万円/㎡）/ 3階 / 88.66㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は61.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/23 | 5,980万円 | 67.4万円 | 3階 | 88.66㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/03/14 | 4,680万円 | 64.1万円 | 9階 | 73.03㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/30 | 4,580万円 | 53.7万円 | 9階 | 85.25㎡ | 4LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は58.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/23 | アクセス九大学研都市駅前 福岡市西区西都一丁目 | 九大学研都市駅4分 | 5,980万円 | 67.4万円 | 88.66㎡ | 4LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2012年 | 31戸 | RC |
| 2025/07/11 | 横浜2丁目アパートメント 福岡市西区横浜二丁目 | 今宿駅25分 | 4,300万円 | 51.5万円 | 83.56㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 2012年 | 16戸 | RC |
| 2026/03/11 | アーバンパレス九大学研都市 福岡市西区北原一丁目 | 九大学研都市駅6分 | 4,480万円 | 58.1万円 | 77.17㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 2013年 | 54戸 | RC |
| 2024/11/19 | ストリームライン九大学研都市 福岡市西区西都一丁目 | 九大学研都市駅7分 | 3,680万円 | 52.0万円 | 70.82㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2012年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/28 | モントーレ九大学研都市駅前クレール棟 福岡市西区西都一丁目 | 九大学研都市駅2分 | 4,250万円 | 57.1万円 | 74.48㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 2010年 | 60戸 | RC |
| 2026/03/17 | ジオ九大学研都市駅前 福岡市西区西都一丁目 | 九大学研都市駅4分 | 4,900万円 | 52.9万円 | 92.58㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2009年 | 65戸 | RC |
| 2025/12/18 | アルファステイツ九大学研都市駅前II 福岡市西区徳永北 | 九大学研都市駅6分 | 3,980万円 | 52.8万円 | 75.35㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 2012年 | 53戸 | RC |
| 2025/10/08 | アソシア今宿ザ・テラス&リゾート 福岡市西区今宿一丁目 | 今宿駅3分 | 3,980万円 | 58.5万円 | 68㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 2012年 | 78戸 | RC |
| 2025/11/10 | アクセス姪浜エスタ 福岡市西区姪の浜五丁目 | 姪浜駅6分 | 4,690万円 | 53.4万円 | 87.83㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2010年 | 33戸 | RC |
| 2025/01/11 | モントーレ姪浜ヴィーライン 福岡市西区姪の浜五丁目 | 姪浜駅4分 | 6,590万円 | 71.4万円 | 92.27㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 2017年 | 28戸 | RC |
| 2026/01/25 | MJR姪浜シティ 福岡市西区姪の浜四丁目 | 姪浜駅5分 | 6,780万円 | 69.9万円 | 96.97㎡ | 4LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 2008年 | 35戸 | RC |
| 2026/05/16 | グランフォーレマリナ通り 福岡市西区姪の浜二丁目 | 姪浜駅15分 | 4,000万円 | 52.4万円 | 76.38㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 東 | 2010年 | 29戸 | RC |
| 2026/02/06 | ヒューマインド姪浜駅前 福岡市西区姪浜駅南一丁目 | 姪浜駅3分 | 6,299万円 | 77.4万円 | 81.33㎡ | 4LDK | 2階 / 13階建 | 西 | 2013年 | 36戸 | RC |
| 2025/08/21 | ネオヒューマインド姪浜 福岡市西区姪の浜二丁目 | 姪浜駅9分 | 4,150万円 | 56.9万円 | 72.96㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 2011年 | 39戸 | RC |
| 2023/07/12 | クラブエイリック姪浜駅南パークレジデンシャル 福岡市西区姪浜駅南二丁目 | 姪浜駅7分 | 5,500万円 | 68.3万円 | 80.58㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 東 | 2017年 | 42戸 | RC |
| 2025/04/13 | ロイヤルアーク室見川ハウス 福岡市西区姪浜駅南二丁目 | 姪浜駅14分 | 4,480万円 | 51.7万円 | 86.73㎡ | 3SLDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 2008年 | 70戸 | RC |
| 2026/05/03 | ペルル姪浜アクティオ 福岡市西区姪浜駅南四丁目 | 姪浜駅7分 | 6,480万円 | 74.0万円 | 87.57㎡ | 4LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2007年 | 28戸 | RC |
| 2024/09/07 | プレミスト姪浜駅南 福岡市西区姪浜駅南二丁目 | 姪浜駅13分 | 3,480万円 | 51.7万円 | 67.34㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 2008年 | 34戸 | RC |
| 2023/07/22 | エイリックスタイル愛宕南ザ・テラス 福岡市西区愛宕南一丁目 | 姪浜駅14分 | 4,500万円 | 52.2万円 | 86.14㎡ | 3LDK+S | 4階 / 5階建 | 南 | 2016年 | 31戸 | RC |
| 2025/12/30 | サンリヤン橋本 福岡市西区壱岐団地 | 橋本駅10分 | 4,800万円 | 50.8万円 | 94.51㎡ | 4LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 2017年 | 33戸 | RC |
| 2025/12/01 | クラブエイリック室見河畔ザ・テラス 福岡市西区愛宕南一丁目 | 室見駅8分 | 4,980万円 | 69.6万円 | 71.6㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2013年 | 49戸 | RC |
| 2026/02/24 | コアマンションアクアヒルズ室見 福岡市西区愛宕三丁目 | 室見駅8分 | 4,480万円 | 51.4万円 | 87.18㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2007年 | 39戸 | RC |
| 2026/05/20 | ザ・パークハウス愛宕 福岡市西区愛宕三丁目 | 室見駅7分 | 4,200万円 | 58.5万円 | 71.75㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 2015年 | 27戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で3.8%下落、福岡市西区では13%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.4万円）は福岡市西区の平均と比較して94.8%割高です。
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